Tuottajamuotoiseen rakentamiseen luovutettavat kerros-, rivi- ja pientalotontit
Yhteystiedot
Olli-Pekka Mikkonen, tontti-insinööri
1. Hinta
Tuottajamuotoiseen rakentamiseen luovutettavien kerros-, rivi- ja pientalotonttien hinnat on sidottu valtion tukemassa asuntotuotannossa sovellettaviin enimmäistonttihintoihin, (ARA-hintoihin) siten, että vapaarahoitteisten tonttien hinta on 1,5-kertainen. Tämän lisäksi voidaan hintoihin lisätä keskeisestä sijainnista johtuva 15 % korotus. ARA-hinnat tarkentuvat vuosittain yleensä tammikuussa.
Kunnanvaltuuston hinnoittelupäätös 7.12.2020 § 138.
2. Vuokraus
Vuosivuokra on vapaarahoitteisilla tonteilla 5 % ja valtion rahoittamilla 5 % kauppahinnasta. Tontit luovutetaan kuitenkin ensisijaisesti myymällä.
3. Tonttien luovutus
Mitään erityistä jako- tai varausaikaa ei ole. Myytävät tontit esitellään näillä sivuilla. Hintatarjouskilpailuja ei järjestetä harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta. Niistä tiedotetaan erikseen.
4. Luovutuskriteerit
Tuusulan kunta pitää rakennetun ympäristön laatua yhtenä tärkeimmistä tavoitteistaan. Siksi tonttien luovutuskriteeriksi on hintakilpailun sijasta asetettu suunnittelun ja rakentamisen taso sekä vaatimus lopputuloksen korkeasta laadusta. Sen varmistamiseksi tontin varaajalta edellytetään alustavaa suunnitelmaa tontin rakentamiseksi (asemapiirros, julkisivut tms.)
Alueet luovutetaan ensisijaisesti laajempina kokonaisuuksina toteutettavaksi.
Kullekin alueelle on laadittu erilliset rakentamistapaohjeet.
Rakentajien kesken pyritään noudattamaan tasapuolisuutta.
5. Varaaminen
Tontit voidaan varata maksimissaan yhden vuoden ajaksi. Yleensä varausaika on lyhyempi (3-6 kk). Varausmaksu on 5% kauppahinnasta, joka hyvitetään lopullisesta kauppahinnasta.
Ennen lopullisen kauppakirjan/vuokrasopimuksen allekirjoittamista varaajan tulee antaa selvitys suoritetuista veroista ja lakisääteisistä maksuista sekä ennakkorekisteriote, josta näkyy, että yritys on merkitty ennakkorekisteriin. Kunta varaa oikeuden pyytää rakennuttajalta muuta taloudellista selvitystä.