Tavoitteeksi 5 vuoden tonttivaranto

Me allekirjoittaneet ehdotamme, että kunta ottaa tavoitteekseen kuntaliiton suositteleman tonttivarannon saavuttamisen. Kuntaliitto suosittelee, että kunnilla tonttivarantoa olisi 5 vuoden määrä. Tästä olisi nykyiseen verrattuna oleellista etua. Tällöin kunta pystyy paremmin hallitsemaan mm. suhdannevaihtelut. Myös yleistilanne olisi paljon paremmin hallittavissa. Myös joustavuus kasvaisi oleellisesti alinomaan vaihtelevissa olosuhteissa.

Käsittelyvaiheet

Valtuusto 8.6.2015 § 100: Kunnanhallituksen valmisteltavaksi
Johtoryhmä 16.6.2015: Kuntakehitykseen valmisteltavaksi
Kuntakehityslautakunta 8.6.2016 § 89: Ehdotus kunnanhallitukselle ja valtuustolle
Kunnanhallitus 20.6.2016 § 249: Ehdotus valtuustolle
Valtuusto 29.8.2016 § 79: Aloite käsitelty

Vastaus

Tuusulan kunta on ilmoittanut kaavoituksen seurannassa 31.12.2015 asuntorakentamisen varannoksi yhteensä noin 131 000 kem². Varannosta noin 31 000 kem² on osoitettu kerrostaloille, 71 000 kem² rivitaloille ja 29 000 kem² erillispientaloille. Yhteensä varanto vastaa MAL-aiesopimuskauden 2012 - 2015 kaavoitusvelvoitemäärän (48 750 kem² / vuosi) perusteella noin kahden ja puolen vuoden varantoa ja parhaillaan neuvoteltavan MAL-sopimuskauden 2016-2019 mukaisista asuntotonttien kerrosalamääristä (106 500 kem² / vuosi) reilun vuoden varantoa. Varannosta valtaosa sijoittuu Jokelan Peltokaareen ja tarve Etelä-Tuusulan asumisen kaavavarannolle on kova.

Valtuusto hyväksyi 9.5.2016 Puustellinmetsän asemakaavan, jossa on osoitettu noin 120 000 kem² asumisen kerrosalaa. Tämä lisää kaavavarantoa jo merkittävästi. Lisäksi vuoden 2016-2017 aikana toivotaan hyväksyttävän Lahelanpelto II:ssa noin 83 000 kem² asumiseen osoitettua kerrosalaa, Häriskiveen noin 40 000 kem² ja Rykmentinpuisto I:een noin 122 000 kem². Lisäksi Etelä-Tuusulasta saadaan pian lainvoimaiseksi muun muassa Anttilanrannasta noin 24 000 kem². Tällöin saavutetaan jo oleva varanto mukaan lukien noin 520 000 kem²:n asumisen varanto, joka vastaa noin 5 - 10 vuoden tarvetta. Lisäksi asumisen varantoa on tulossa lähivuosina Hyrylän keskustan kerrostalohankkeisiin (mm. Suutarintie, Kauppatie II ja Aropelto), todennäköisesti pientaloja Tuuskodon alueelle sekä asumisen varantoa myös mm. Kellokosken keskustaan ja Linjapuiston alueelle sekä Jokelan Kartanon alueelle. Kaavoituksen työohjelmassa olevat hankkeet kokonaisuudessaan tuottaisivat alustavan arvion mukaan noin 1 000 000 kem², joka vastaisi noin 10 - 20 vuoden varantoa.

Tonttivaranto mahdollistaa taajamien hallitun kasvun, sijoittaen kasvua palveluiden ja liikenneverkon kapasiteetit huomioiden. Samalla pystytään tukemaan paremmin kunnan taloutta ja ohjelmoimaan investointeja aiempaa tarkemmin, kun kasvua voidaan ohjata aiempaa paremmin. Tuusulan kunnan on perusteltua tavoitella vähintään viiden vuoden tonttivarantoa, mikä esim. edellä luetelluilla kärkihankkeilla on mahdollista saavuttaa lähivuosina.

Päätös

Päivitetty: 02.09.2016

« Takaisin