Tuusulan kunnan yritystontit

Yritystontteja löytyy Jokelasta ja Kellokoskelta

Kunta ylläpitää ajantasaista yritystonttiaineistoa Tuusulan karttapalvelussa. Löydät yritystontit vasemmalla olevasta valikosta: Näytä kartalla -> Tontit -> Myytävät yritystontit. Tuusulan kunnalla on tällä hetkellä tontteja myytävänä Jokelassa ja Kellokoskella. Etelä-Tuusulasta tontteja ei ole tällä hetkellä tarjolla.

 

Jokelan ja Kellokosken tontit maksavat 25 € / k-m2

Tuusulan kunann myymien yritystonttien hinnoittelu on alue- tai tonttikohtaista. Tontit hinnoitellaan ulkopuolisen arvion perusteella markkinahintaisiksi. Kunnan omistamien yritystonttien hinnoittelusta päättää kunnanvaltuusto. Viimeksi yritystonttien hinnoittelua tarkistettiin 16.3.2015 ja 28.1.2019.

Uusia alueita ja kohteita hinnoitellaan sitä mukaa kun alueiden toteutuminen konkretisoituu.

 

Maaperätutkimukset kuuluvat aina rakentajan vastuualueisiin

Kunnalla ei ole tonttikohtaista kairaustietoa. Jos ostaja haluaa tehdä kairauksia ennen ostopäätöstä, anotaan siihen lupaa Tuusulan kunnan maankäytöstä. Nyrkkisääntönä Tuusulassa voi pitää sitä, että paaluttamaan joutuu. Tuusula on vanhaa savista merenpohjaa.

 

Vesi- ja viemärijohdot kulkevat pääsääntöisesti viereisillä katualueilla

Varsinaiset tonttiliittymät pitää ostaa erikseen. Lisätietoja maksuista ja taksoista Vesihuollon sivuilta.

 

Ostajalla on 3 vuotta aikaa saattaa tontti siihen pisteeseen, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa kohteessa hyväksytyn loppukatselmuksen

Rakennettuna pitää olla vähintään 50% rakennusoikeuden enimmäismäärästä. Rakentamisvelvoitteen laiminlyönti johtaa ikävimmillään sakkoihin.

 

Tuusulan kunnan rakennusvalvonta vastaa ja opastaa rakentamiseen liittyvissä kysymyksissä

Voit kysyä rakentamiseen liittyviä kysymyksiä ennen kuin omistat tontin. Rakennusvalvonnan yhteystiedot löydät täältä. Tuusulan kunnan rakennusvalvonta käyttää lupapiste.fi-palvelua.

 

Yritystontin voi myös vuokrata - vuosivuokra on 8 % myyntihinnasta

Vuokralaisella on tavallisesti mahdollisuus myös lunastaa yritystontti määräajassa omakseen kunhan vuokrasopimuksen mukaiset ehdot täyttyvät. Rakentamisvelvoite koskee myös vuokralaista. Maksettu vuokra ei käy etukäteen maksettuna käsirahana tms. osamaksuna.

 

Kauppahinnan lisäksi ostajalle tulee muitakin kustannuksia kuten mm.

Rakennusvaiheessa tulee lisäksi erilaisia liittymä- ja lupakustannuksia. 

 

Vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymän hinta riippuu rakennuksen pinta-alasta ja veden käyttöarviosta

Vesiliittymän hinnan tarkemman arvion saat vesihuollosta. Saadaksesi arvion tarvitset tiedon hallisi pinta-alasta sekä siitä mitä hallissa tullaan tekemään eli kuinka monta kuutiota vettä kiinteistöllä kuluu vuositasolla.

Liittymien hinnan kaava löytyy myös vesihuoltolaitoksen taksasta: /sivu.tmpl?sivu_id=8956

 

Seuraavat esimerkit ovat suuntaa antavia liittymien kustannusten kokoluokista. Tarkista liittymäsi hinta vesihuollosta!

Esimerkki 1.

Hallin koko: 600 m2 - 1 500 m2

Käyttötarkoitus: Työ- ja varastotilaa

Veden kulutus: Vettä kuluu lähinnä kaluston yms. huoltotöissä, kiinteistön hoidossa ja taukotiloissa.

Liittymät: Vesi, jätevesi ja hulevesi.

Liittymien yhteishinta hallin koosta riippuen: noin 7 500 euroa - 18 500 euroa

 

Esimerkki 2.

Hallin koko: 600 m2 - 1 500 m2

Käyttötarkoitus: Liinavaatepesula

Veden kulutus: Toiminta kuluttaa paljon vettä päivittäin

Liittymät: Vesi, jätevesi ja hulevesi

Liittymien yhteishinta hallin koosta riippuen : noin 10 000 euroa - 25 000 euroa

 

Esimerkki 3.

Hallin koko: 10 000 m2 - 20 000 m2

Käyttötarkoitus: Logistiikkakeskus

Veden kulutus: Vettä kuluu lähinnä kiinteistönhoidollisissa tehtävissä ja taukotiloissa.

Liittymät: Vesi, jätevesi ja hulevesi

Liittymien yhteishinta hallin koosta riippuen: noin 123 000 - 245 000 euroa

 

Esimerkki 4.

Hallin koko: 20 000 m2

Käyttötarkoitus: Nahkatehdas

Veden kulutus: Poikkeuksellisen runsasta veden käyttöä

Liittymät: Vesi, jätevesi ja hulevesi

Liittymien yhteishinta: noin 409 000 euroa

 


Tulevat alueet



Focus. Sula*. Tuomala II. Kelatien työpaikka-alueen laajennus*. Rykmentinpuiston työpaikka-alue*.

 *Lisätiedot hankkeesta avautuvat violettia aluetta klikkaamalla. Hankeen alue merkitty pinkillä palluralla.